外地人可以在海南买房子。海南房产外地人可以购买，对于非海南户籍家庭来说，只能购买一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市限购...
01-27 房产中介 95
不建议首套房用公积金贷款是因为公积金贷款的限制，包括地区、房屋类型、额度、放款等方面的限制。1、地区限制：公积金贷款通常只能在公积金缴纳地贷款，很多地方都不能...
01-27 房产中介 88
1、盈利少于等额本息：银行发放贷款，本质上是为了赚取利息。贷款额度、贷款期限相同，等额本息还款赚取的利息要高于等额本金还款。盈利空间下降自然是银行不愿意见到的，...
01-26 房产中介 107
1、产权份额的不同：房本上写着一个人的名字，所有者拥有不动产的所有权。2、产权性质不同：共同共有，共有人之间不区分所占共有份额的比例。3、房屋的过户程序不同...
01-26 房产中介 84
申请房贷不能选固定利率。从2023年10月8日起，新发放的商业性个人住房贷款利率都是以相应期限的LPR为定价基准加点形成。而LPR为浮动定价，商业性个人住房贷款...
01-25 房产中介 98
房贷提前还款缩短年限月供增加可能是以下原因：1、利率调整：在贷款期间，银行可能会根据市场利率变化调整用户的月供金额。2、还款方式变化：如果用户选择改变还款方...
01-25 房产中介 86
在理论上说是不能换，购房合同已签，当事人均要受其约束。任何一方不得单方面修改或撤销合同。如果更换户型，意味着变更合同，需要得到合同双方的同意。如购房合同已备案，...
01-24 房产中介 88
房屋买卖合同是要签订书面形式的。一方面是房屋价值比较大，为了保障买卖双方的合法权益，书面合同更为妥帖;另一方面。在房产产权转让的过程中，需要携带买卖协议去产权中...
01-24 房产中介 87
小区绿化率和小区规划、绿化面积有关。绿化率是指绿化面积与小区规划面积的比率，绿化率越高，居住环境越好。根据规定，新建居住区、居住小区绿化率不得低于30%。绿...
01-23 房产中介 70
房产证写小孩名字离婚后归小孩。夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了其子女的名字，要明确该项不动产的所有权，就只能依据产权证上写明的产权人来判断。也就是...
01-23 房产中介 62
