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为什么银行不给办等额本金贷款

房产中介 发布于 2024-01-26 19:22 浏览:108次


1、盈利少于等额本息:银行发放贷款,本质上是为了赚取利息。贷款额度、贷款期限相同,等额本息还款赚取的利息要高于等额本金还款。盈利空间下降自然是银行不愿意见到的,因此银行不批等额本金还款主要是为了确保盈利空间。

2、容易出现还款金额错误的情况:等额本金每期还款金额都会变化,有一部分用户可能并不清楚等额本金的还款规律,从而每期都归还一样的欠款。这样很容易造成银行贷款逾期,为了规避逾期,银行就会不允许用户选择等额本金还款。

3、容易发生小额逾期:等额本金还款与等额本息还款不同,等额本金还款前期还款金额较多,因此对于还款人前期的还款能力要求较高。因为未来发生的情况无法预计,因此一旦用户的还款能力下降,那么前期很容易出现小额逾期的情况。银行一般不愿意承担风险,因此就不允许用户选择等额本金还款。

4、不符合等额本金还款条件:用户必须满足等额本金的还款条件,银行才会提供等额本金的还款方式供用户选择。等额本金与等额本息相比,前期的还款压力大,因此对于还款能力的要求更高。而用户不满足等额本金的还款条件,银行自然就不批准用户申请等额本金还款。

5、只有一种还款方式可选:用户申请的银行贷款,如果只有等额本息一种还款方式可选,那么自然就不可以选择等额本金。还款方式在签订贷款合同时,双方会进行约定。只要用户签订了合同,说明认可了银行提供的还款方式。

等额本金和等额本息怎么选

1、从提前还款的角度考虑

等额本金和等额本息的利息虽然都是由多至少递减,但等额本金递减得更快,所以除第一个月以外,不管提前还款选在什么时候,等额本金支付的利息都更少,更适合有提前还款打算的人群选择。

2、从工作收入角度考虑

若是非常稳定的文职工作,但无提成、无奖金,每月工资固定了,那么选择等额本息可能更合适,每月还款金额就跟发放的工资一样,固定不变,既方便记忆又能轻松还款。

若是销售工作或是做生意的人群,收入来源可能不稳定,有时候多有时候少,那么选择等额本金可能更合适,先利用已有的积蓄在前期多还款一些,后期收入虽然不确定,但好在后期还款压力也会变得很小。

3、从家庭整体的计划安排考虑

比如单身人群,无牵无挂且贷款期限较短,那么选择等额本金和等额本息都合适,只要在自己计划的还款范围内就行。但若是有家室的人,上有老下有小,再加上贷款期限长,比如房贷30年,就要考虑很多了,像医疗费用、小孩上学或培训的教育费用等,因为以后有太多的不确定性,所以可以考虑选择前期还款更多的等额本金。